淡 江 租 屋 房東、淡江房東、淡江惡房東在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

考完期中考，又是有些同學開始找房屋的時候了，避免有同學住之前跟想的不一樣

來分享我自己從板上或自己住過的租屋經驗

板上不外乎抱怨的大概都是

1.噪音汙染

2.居住品質

廢話不多說，跟大家分享一下學校附近租屋的心得

免得大家高高興興搬到新屋子，住得不舒服

因為學校附近太多樣的租屋可以選擇

我簡單分類大家會比較容易了解




如果大家選擇的是學校附近社區型，如金雞母，淡大101，財庫，巧克力...等

環境基本上很單純，幾乎都是學生，每個人作息都不一樣

這些房子的隔音都很差，很容易聽到隔壁的講話聲音

不管是樓上還是樓下，都有辦法傳到你的耳朵

如果有廣場的，凌晨仍然會聽到廣場傳來的聲音

如果不介意這些問題的，是可以考慮



有時間看房子基本上都是期末考考完或者假日..等 學生都回去的時間


那個時候看屋，只會覺得很安靜，環境舒適，千萬別被騙了....


最好是非假日的時候去看，下雨天不要嫌麻煩(可以看有沒有漏水)



如果大家選擇非社區型的，屋主自租類型的

隔音的問題其實都差不多，除非你住較偏遠的地方

畢竟那些房屋都是一層公寓隔好幾間的



為了避免麻煩，有什麼疑慮都要寫在契約上，尤其是可以住到什麼時候



有些惡劣房東，6月一考完期末考就趕你走了，並且會說當初租屋就是租到期末考考完



價錢

社區型
5500~8500

屋主自租
4500~6000

以上價錢都是大概
很多房東都喜歡一次拿半年或一年
能不要一次給就一次給完房租
"@次給完，接下來房屋有問題房東都會愛理不理"

就欺負學生!!

如果要一次付就要有遇到爛房東的心理準備!

真的不行建議別租了，日後有問題也麻煩

房東自己也知道，只有學生才會傻傻的先付半年



水電費，要怎麼算請大家簽約的時候也要講好，水電費聽過最誇張的是金雞母
千萬不要給房東算，如果要算也叫他單子給你看
合租怎麼辦，請登記你的電表，如果沒有之後會很麻煩


其實到了8月份再挑房子也不遲，因為淡水可以租的房屋太多了
那時價錢也好談

交通
學校附近除非是商管後面那里
不然其他地方似乎都沒有公車站牌，就算有也快到捷運站了....




建議

1.找房子下午5.6點時候去看，而且在下雨天，並且在非假日

2.房屋內是否通風，廁所是否乾淨(馬桶會不會堵住!!!!)

3.採不採光就看個人了

4.附近環境(會影響到你的睡眠品質)

5.水電費要了解如何結算(是否含公共用電，大約多少?)

6.交通工具可以停哪裡?

7.退屋時有什麼要注意(101是還蠻誇張的，可以爬文看看)


我本身住過淡大101，朋友也住過其他社區，都是經驗談

講了這麼多，是希望大家可以租到好房子

很多房屋，你不住也不知道，但你可以從"周圍環境"和"居住的人"
去判斷這個地方是否適合你

淡水的房租價錢都好談，因為社區型幾乎都是投資客，
價錢真的太硬可以找其他房屋，不用怕找不到

千萬不要傻傻的幫房東繳房貸，還住得不舒服!

如果是屋主自租的價錢也好談。




離學校近和遠並不會影響你的出席率........有心比較重要

貴不見的好，好不見得貴，適合自己最重要!

有想到其他在分享給大家~






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◆ From: 111.243.31.71

推 a10027395:倒數第三行XDDDDDDDDD 04/26 21:39
推 paj12363:倒數第三行完全正確XD 04/26 21:51
推 jeffmonkey:想請教各位大大冬天發霉的問題要如何解決？還是說發霉 04/26 22:02
→ jeffmonkey:在淡水無解 除非開除濕？好煩惱阿@@ 04/26 22:02
→ picpick:所以找個採光充足.通風好的房子...情況不會那麼嚴重 04/26 22:20
→ picpick:大多冷氣都有除溼功能也可以加減用... 04/26 22:21
→ loezone:採光充足和通風好其實還頗重要的 04/26 22:21
推 ueiyow:可是我覺得離學校遠近會影響出席的心XD 04/26 22:55
推 mickl8101:退這篇 btw 非常不推金雞母一期 住了一年 快崩潰 04/26 23:50
→ mickl8101:推 04/26 23:50
推 Hanbor:大推 找房子一個月不算什麼...找不好痛苦的是半年一年 04/26 23:51
推 sore:推 大田寮晚上頗安靜的喔~ 04/27 00:56
推 lazydoggy:採光通風重要+1 不然除濕機不用關了... 04/27 01:19
推 berry305499:原po好用心^^ 04/27 01:32
推 ktootk:優質好文 04/27 01:46
推 NVK:avgirl好專業! 04/27 01:48
→ cola1230:巧克力隔音 比其他 金雞母那種好多了吧 除非上下樓中樓 04/27 02:07
→ geziliao:一次收半年好像淡大附近都是這樣 不知道哪裡有月付的?? 04/27 09:57
推 han1007:新環境蠻安靜的雖然是老社區,且租金合理 04/27 10:06
推 wpaulw:飛鳳山莊也還OK吧 04/27 14:40
推 ckshkid:離學校10分鐘路程剛剛好 又不會太吵 吃東西也不需跟人擠 04/27 14:56
→ ckshkid:發霉沒辦法 我住14樓風超透 採光也很好 霉照樣長的嚇嚇叫 04/27 14:57
推 heenry:推樓主超認真 讚 04/27 15:26
→ WOWO5566:財庫隔音不錯阿 哪會不好 04/27 19:46
推 bluway369:大田寮晚上也是很多音樂開很大聲.. 04/27 23:41
推 guessworld:我也覺得財庫隔音很好! 04/28 00:20
推 dooly:就開除濕機阿! 用過一次看到超多水 以後就不敢不除濕了 04/28 00:22
推 kaori1220:現在住101.7600/月.住宿的品質真的很差..又濕又吵 04/28 01:39
→ kaori1220:有人能想像晚上9點以後準時響起十數隻青蛙的叫聲還有會 04/28 01:40
→ kaori1220:挑學生期中期末考時間施工一整天的房東嗎 04/28 01:40
→ kaori1220:上學期我就覺得快崩潰了.晚上都睡不太好.租管中心的小姐 04/28 01:42
→ kaori1220:也只有在看房子和拿錢時親切而已.請他們幫忙開門都臭臉 04/28 01:42
→ kaori1220:隔音非常爛.隔壁跟她男友講電話內容一清二楚 04/28 01:44
→ kaori1220:現在唯一救贖只有等男友下學期搬來淡水晚上去他家睡了 04/28 01:45
→ kaori1220:晚上都要折騰到2.3點以後才能累到睡著的日子真是受夠了 04/28 01:46
推 h880486:樓上這麼慘阿...小弟上學期住大田寮，操場琴房樓上，每天 04/28 10:58
→ h880486:都有交響樂聽XD不過後來還是因為路程關係搬到大學城 04/28 10:59
推 irisxoxo:非常不推巧克力後面巷子的自租式的房東 房間看裡來漂亮燈 04/29 19:52
→ irisxoxo:是黃色的很漂亮可是發霉情形超嚴重 牆壁會變成黑色的 04/29 19:53
→ irisxoxo:清的時候還可以留言= =冷氣常開除溼 電風扇整天對著衣櫥 04/29 19:54
→ irisxoxo:衣服還是都發霉櫃子裡也是 你進房間會全身不舒服 04/29 19:56
→ irisxoxo:房東一學期水費收八百沒有多退少補 連這也也要跟學生吭 04/29 19:57
推 nornir4120:財庫隔音尚可接受，可是有點遠，再加上那條路步行危險 05/02 19:50
→ nornir4120:又有點髒，所以沒機車的人比較不推薦... 05/02 19:50
→ sneak: 推樓主超認真 讚 https://noxiv.com 08/10 22:45
→ sneak: 大推 找房子一個月不算 https://daxiv.com 09/12 10:28